租公寓房缺点_买公寓房的缺点有哪些

一、买公寓房的缺点有哪些

1、产权年限短

公寓一般都是搭建在商业用地或工业用地上的，因此产权年限不是很长，大概在40年到50年之间。普通商品住宅的产权年限为70年，从这里就可以看出，公寓的产权年限要比普通商品住宅的更短。

(资料图片仅供参考)

2、不能落户

由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目，性质是属于商业性质的，因此不符合落户的标准，因此购买公寓不能落户。

3、税费高、出售难

购买公寓所需缴纳的税费与出租时缴纳的税金都要比普通的商品住房高，普通住宅在进行二手房交易时可免收土地增值税，但公寓在进行二手房交易时就不能免收，并且还需要另外交纳个人增值税、个税等费用，各项费用加起来差不多能达到房屋总价的10%-14%。

4、居住的人多

大部分的公寓都是小户型，因此一层楼会十几户人家，有些地区甚至还更多，里面居住的人员不仅多，还非常的杂乱，因此个人的安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、居住成本高

公寓房使用的水电费费用要比普通商品住房的费用更高，因为公寓是按照商业用电的标准来计算的，因此购买公寓的话居住的成本会更高。

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